3020 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 144,8 m² · constr. 1947 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763670644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
37067763670644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 387 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 278 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 596 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 328 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 473 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 795 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 620 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 612 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 876 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 284 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 366 988 $ Poids 56 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 912 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 499 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 985 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 237 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.