2980 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 138 m² · constr. 1947 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763670965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067763670965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 354 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 271 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 563 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 320 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 445 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 823 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 605 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 601 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 940 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 417 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 908 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 278 017 $ Poids 61 % |
| 11 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 215 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 529 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 739 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.