2510 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763670988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37067763670988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 199 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 389 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 572 $ Poids 74 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 826 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 566 447 $ Poids 70 % |
| 4 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 434 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 203 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 477 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 939 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 520 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 936 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 900 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −921 $ | 201 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 73 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 89 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.