2621 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 315,4 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763672032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
37067763672032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 306 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 840 075 $ Poids 71 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 849 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 776 062 $ Poids 52 % |
| 3 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 514 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +86 039 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 856 406 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 759 $ Poids 29 % |
| 5 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 486 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 795 017 $ Poids 29 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 573 $ Poids 27 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 769 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 855 574 $ Poids 25 % |
| 8 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 412 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 558 250 $ Poids 25 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 947 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 559 752 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 510 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 010 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +114 230 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 028 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 732 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.