3375 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 161,4 m² · constr. 1958 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763673012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067763673012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 618 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 636 644 $ Poids 69 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 671 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 691 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 536 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 459 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 721 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 51 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 362 $ Poids 60 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 527 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 307 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 680 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 524 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 695 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 365 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 865 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 448 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 379 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 662 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 448 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.