3315 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 204,8 m² · constr. 1956 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763673171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
37067763673171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 363 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 729 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 506 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 422 218 $ Poids 75 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 34 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 577 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 412 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 203 $ Poids 62 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 315 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 634 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 815 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 313 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 550 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 540 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 963 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 463 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 894 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 852 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 494 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 612 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.