3255 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 157,5 m² · constr. 1956 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763673331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067763673331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 224 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 704 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 676 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 496 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 301 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 509 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 662 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 357 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 649 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 652 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 513 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 18 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 663 297 $ Poids 51 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 841 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 439 480 $ Poids 50 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 985 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 309 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.