430 Terrasse SEIGNEURIALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 155,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763674027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
37067763674027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 680 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 741 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 658 $ Poids 74 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 617 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 756 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 493 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 165 $ Poids 60 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 789 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 562 601 $ Poids 58 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 661 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 680 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 538 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 595 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 165 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 539 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 627 453 $ Poids 50 % |
| 12 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 706 565 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.