185 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 175 m² · constr. 1978 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763675705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
37067763675705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 242 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 505 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 759 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 714 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 419 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 169 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 625 027 $ Poids 62 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 269 $ Poids 55 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 307 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 765 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +63 151 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 785 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 477 541 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 885 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 369 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 924 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 457 255 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.