245 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 260,3 m² · constr. 1985 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763676203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
37067763676203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 190 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 845 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 690 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 820 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 207 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 976 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 657 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 652 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 682 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 955 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 836 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 458 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 129 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 870 534 $ Poids 39 % |
| 11 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 708 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 569 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 806 760 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.