260 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 209,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763676268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
37067763676268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 469 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 643 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 776 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 299 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 129 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 489 962 $ Poids 59 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 590 164 $ Poids 57 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 372 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 612 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 743 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 575 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 864 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 787 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 749 236 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 494 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 951 $ Poids 45 % |
| 12 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 424 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.