225 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763676431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37067763676431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 474 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 206 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 836 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 148 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 946 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −13 056 $ | 463 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 891 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +16 572 $ | 213 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 840 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 454 015 $ Poids 61 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 599 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 507 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 406 232 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 911 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +755 $ | 84 974 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.