220 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 167,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763676855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
37067763676855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 424 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 344 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 819 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 702 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 702 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 611 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 592 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 239 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 173 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 808 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 765 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 786 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 452 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 711 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 327 126 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 846 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 446 056 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.