2962 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 86,3 m² · constr. 1947 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763680125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067763680125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 166 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 442 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 41 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 287 150 $ Poids 51 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 377 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 331 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 369 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 914 $ Poids 40 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 968 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 434 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 391 931 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.