2530 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 229,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763680238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
37067763680238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 572 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 446 418 $ Poids 66 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 192 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 775 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 962 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 695 $ Poids 61 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 422 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 570 778 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 672 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 596 $ Poids 48 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 647 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 660 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 895 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 858 155 $ Poids 47 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 560 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 332 463 $ Poids 43 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 585 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 761 084 $ Poids 39 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 884 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 492 929 $ Poids 38 % |
| 12 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 989 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 549 730 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.