2946 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 95,4 m² · constr. 1947 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763680345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067763680345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 664 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 30 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 557 $ Poids 71 % |
| 3 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 824 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 469 $ Poids 63 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 428 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 177 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 318 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 990 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 454 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 893 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 399 820 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 348 640 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-04-01 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.