2924 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 83,9 m² · constr. 1947 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 114 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763680353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
37067763680353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 670 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 736 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 156 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 436 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 684 $ Poids 48 % |
| 5 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 372 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 283 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 14 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 363 969 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 327 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 221 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 797 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 024 $ Poids 36 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 359 399 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.