2554 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763681370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
37067763681370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 76 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 795 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 244 217 $ Poids 65 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 392 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 833 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 328 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 991 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 350 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 959 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 892 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 267 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.