2566 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 145,1 m² · constr. 1951 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763681383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067763681383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 323 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 283 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 520 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 335 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 452 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 480 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 623 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 839 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 633 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 960 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 980 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 290 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 922 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 241 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 953 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 437 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.