2915 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 174,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763682169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
37067763682169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 66 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 274 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 658 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 727 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 635 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 907 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 550 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 377 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 751 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 284 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 984 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 181 210 $ Poids 49 % |
| 10 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 786 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 694 774 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 866 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 525 138 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.