2875 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763682409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067763682409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 553 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 301 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 194 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 855 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 540 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 455 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 791 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −11 968 $ | 192 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 847 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 436 $ Poids 65 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 900 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 304 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 919 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.