2725 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 153,8 m² · constr. 1949 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763683739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
37067763683739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 80 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 678 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 446 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 971 $ Poids 72 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 572 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 342 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 842 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −35 117 $ | 646 130 $ Poids 68 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 631 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 350 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 636 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 497 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 801 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 596 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 175 $ Poids 50 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 976 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 147 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 491 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.