165 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 159,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763685064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
37067763685064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 383 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 799 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +51 080 $ | 744 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 605 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 319 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 788 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 687 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 240 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 712 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 793 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 564 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 666 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 596 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 538 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 387 $ Poids 46 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 442 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.