260 Terrasse SEIGNEURIALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 250,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 638 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763685812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
37067763685812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 42 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 778 070 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 392 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 593 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 759 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 429 $ Poids 54 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 868 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 713 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 292 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 469 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 737 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 520 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 600 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 911 313 $ Poids 40 % |
| 10 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 276 $ Poids 40 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 970 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 794 307 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.