240 Terrasse SEIGNEURIALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 415,2 m² · constr. 1954 · terrain 4 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 587 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763685988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
37067763685988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 121 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 671 $ Poids 42 % |
| 2 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 758 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 192 $ Poids 23 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 114 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +173 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 809 $ Poids 17 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 875 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +179 488 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 909 963 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +87 664 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 231 $ Poids 10 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 758 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 666 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 7 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +78 024 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 639 595 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 392 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 5 % |
| 10 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 716 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +157 498 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 905 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 812 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 955 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 945 293 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.