190 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 197,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 458 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763686064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
37067763686064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 578 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 381 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 201 $ Poids 75 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 341 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 194 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 374 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 532 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 835 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 753 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 400 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 822 $ Poids 54 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 939 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 502 580 $ Poids 54 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 603 917 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 623 $ Poids 51 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 323 169 $ Poids 48 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 718 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 659 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.