180 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 179,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763686314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
37067763686314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 345 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 568 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 375 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 219 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 483 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 856 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 722 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 356 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 915 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 489 222 $ Poids 50 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 310 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 933 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 804 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 475 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.