170 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 245,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 600 $
Rôle antérieur 664 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763686554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
37067763686554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 331 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 727 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 143 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 825 897 $ Poids 61 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 334 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 626 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 657 $ Poids 53 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 788 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 815 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 771 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 624 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 418 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 591 278 $ Poids 41 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 963 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 980 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 487 031 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.