2675 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 168,3 m² · constr. 1953 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763691489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
37067763691489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 418 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 227 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 111 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 657 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 856 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 633 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 613 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 283 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 734 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 548 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 722 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 253 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 307 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 425 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 524 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 423 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 365 875 $ Poids 52 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 819 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 180 820 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.