2730 Rue MARIE-LENEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763692185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067763692185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 242 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 189 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 832 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 729 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −11 968 $ | 187 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 272 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 539 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 246 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 83 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 928 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 526 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 342 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 443 348 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.