2695 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 227,3 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763694161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
37067763694161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 284 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 429 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 318 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 417 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 548 170 $ Poids 60 % |
| 4 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 536 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 525 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 189 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 480 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 757 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 716 617 $ Poids 43 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 473 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 365 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 784 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 483 732 $ Poids 38 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 827 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 377 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.