2665 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 114,2 m² · constr. 1951 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763694372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067763694372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 556 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 667 $ Poids 71 % |
| 3 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 214 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −868 $ | 196 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 684 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 194 079 $ Poids 69 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 866 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 306 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 962 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 545 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 918 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 458 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 696 $ Poids 59 % |
| 12 | 3035, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-06-12 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 532 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.