505 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 123,5 m² · constr. 1987 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763707870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067763707870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 480 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 457 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 520 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 267 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 470 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 529 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 773 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 541 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 369 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 687 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 281 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 488 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 980 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 505 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 903 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.