170 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 240,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763708284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
37067763708284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 266 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 146 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 231 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 1 035 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 875 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 228 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 857 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 479 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 639 $ Poids 52 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 625 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 816 709 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 965 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −57 089 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 798 312 $ Poids 42 % |
| 9 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 951 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 649 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 058 $ Poids 34 % |
| 12 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.