160 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 272,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 506 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763708533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
37067763708533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 448 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 956 $ Poids 73 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 622 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 860 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 965 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 845 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 664 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 135 791 $ Poids 42 % |
| 8 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 002 482 $ Poids 38 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 803 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 397 $ Poids 35 % |
| 10 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 977 $ Poids 32 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 767 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 734 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.