555 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 1 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763708831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
37067763708831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 160 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 351 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 177 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 453 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 446 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 476 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 430 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 630 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 412 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 312 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 103 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 414 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 420 242 $ Poids 70 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 852 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 369 $ Poids 69 % |
| 12 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 784 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.