175 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 218,5 m² · constr. 2014 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763709302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
37067763709302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 344 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 115 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 972 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 306 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 681 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 694 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 603 104 $ Poids 38 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 920 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 793 481 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 108 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 841 392 $ Poids 34 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 725 659 $ Poids 33 % |
| 10 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 704 540 $ Poids 30 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 643 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 569 700 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −63 726 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 036 069 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.