610 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 211,1 m² · constr. 2010 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763709773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
37067763709773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 162 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 936 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 338 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 303 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 580 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 655 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 583 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 877 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 780 867 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 626 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 560 550 $ Poids 35 % |
| 9 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 694 489 $ Poids 31 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 701 736 $ Poids 30 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 634 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 177 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.