630 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763709887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
37067763709887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 0 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 195 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 469 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 74 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 338 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 486 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 727 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 723 466 $ Poids 75 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 569 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 529 390 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 297 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 560 676 $ Poids 73 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 633 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 664 721 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 857 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.