640 Rue MONIQUE-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 127,8 m² · constr. 2013 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763709939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
37067763709939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 329 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 528 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 82 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 609 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 284 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 606 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 842 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 705 035 $ Poids 69 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 21 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 612 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 847 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 761 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 799 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 706 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 739 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 635 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 81 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 548 645 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.