10 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 143,1 m² · constr. 1990 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763716610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
37067763716610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 468 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 078 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 516 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 504 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 336 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 565 464 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 262 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 445 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 717 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 695 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 591 282 $ Poids 49 % |
| 11 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 777 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.