5 Rue LANGELIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763716686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067763716686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 278 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 468 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 454 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 517 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 442 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 404 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 486 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 322 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 484 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 107 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 484 555 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 352 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 438 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.