20 Rue JETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763716841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067763716841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 375 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 237 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 404 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 460 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 569 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 218 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 501 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 431 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 512 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 324 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 508 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 500 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 685 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 503 982 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.