70 Rue LANGELIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763717917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067763717917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 222 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 359 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 436 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 268 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 466 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 567 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 366 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 356 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 506 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 415 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 089 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 518 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 347 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 834 $ Poids 75 % |
| 10 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 467 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.