225 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 287,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 616 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763721017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
37067763721017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 448 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 391 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 590 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 848 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 951 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 945 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 881 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 703 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 824 575 $ Poids 49 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 589 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 879 537 $ Poids 46 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 557 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 289 $ Poids 41 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 951 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 163 338 $ Poids 40 % |
| 11 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 806 386 $ Poids 38 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 973 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 904 155 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.