205 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 287 m² · constr. 2003 · terrain 3 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763721727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067763721727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 457 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 384 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 592 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 888 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 880 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 910 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 642 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 029 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 540 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 882 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 580 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 809 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 957 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 018 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +62 073 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 161 869 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.