35 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 253 m² · constr. 1993 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763722980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
37067763722980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 516 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 357 $ Poids 69 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 327 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 891 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 570 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 604 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 648 989 $ Poids 58 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 432 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 736 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 639 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 546 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 905 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 835 931 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 085 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 743 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.