75 Place RENE-LEVESQUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 272,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 525 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763723230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
37067763723230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 568 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 277 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 888 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 923 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 676 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 670 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 992 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 621 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 682 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 825 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 670 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 564 517 $ Poids 45 % |
| 10 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 988 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 121 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 748 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 824 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.