340 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 127,2 m² · constr. 1985 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763724144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067763724144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 184 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 644 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 460 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 721 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 544 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 660 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 532 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 544 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 551 406 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 102 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 569 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 496 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.