35 Rue ROBITAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 167,9 m² · constr. 1984 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763724438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
37067763724438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 157 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 461 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 396 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 467 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 508 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −18 237 $ | 628 196 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 327 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 466 505 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 921 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 887 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +84 850 $ | 1 011 134 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 558 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 915 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 754 435 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 969 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 718 641 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.